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Movilidad urbana sostenible

3 octubre 2024

La movilidad urbana se ha convertido en una prioridad esencial para las ciudades modernas, influenciando significativamente la planificación y el desarrollo de futuros proyectos inmobiliarios. Con el objetivo de reducir la dependencia del automóvil, mejorar el transporte público e invertir en infraestructuras para medios alternativos, esta tendencia promueve ciudades más saludables y habitables.

Durante las próximas décadas se estima un gran crecimiento de las ciudades, sobre todo en países desarrollados. Según la ONU, aproximadamente el 68% de la población mundial vivirá en áreas urbanas en 2050, en contraste con el 55% de 2020. Este aumento de la urbanización pone sobre la mesa un importante reto en cuestión de movilidad y refuerza la idea de gestionar de manera eficiente el transporte sostenible.

Estrategias de planificación

Algunos de los planes para promocionar la movilidad urbana sostenible serían:

Mejora del transporte público: Integrar desarrollos inmobiliarios con sistemas de transporte público eficientes es clave para reducir la dependencia del automóvil. Esto incluye la construcción de viviendas y oficinas cerca de estaciones de metro, tranvía o autobuses de alta frecuencia, y la creación de pases de transporte público para los residentes.
Infraestructura para bicicletas y patinetes: Las ciudades están invirtiendo en carriles bici, estaciones de alquiler de bicicletas y patinetes eléctricos y espacios seguros para su estacionamiento. Estas infraestructuras no solo fomentan el uso de medios de transporte más sostenibles, sino que también mejoran la conectividad y la accesibilidad.
Diseño urbano peatonal: Crear entornos peatonales seguros y atractivos es muy importante. Esto incluye calles peatonales, aceras amplias, áreas verdes y zonas de descanso, para promover que caminar sea una opción viable y agradable para los residentes.
Estacionamiento reducido y compartido: Limitar la disponibilidad de estacionamiento para automóviles y promover el uso de servicios de carsharing puede disminuir la dependencia del automóvil privado. Además, las políticas de estacionamiento compartido entre distintos edificios y usuarios optimizan el uso del espacio.

Beneficios

El establecimiento de acciones orientadas al uso racional de los medios de transporte tiene indudables ventajas. Algunas de ellas serían:

Beneficios económicos: Los desarrollos que fomentan la movilidad sostenible pueden atraer a una población diversa y económicamente activa, aumentar el valor de las propiedades y reducir los costos asociados con la infraestructura vial y el mantenimiento de automóviles.
Beneficios sociales: Al mejorar el acceso a diferentes modos de transporte, se promueve la inclusión social y se facilita la movilidad para todos los ciudadanos, independientemente de su nivel socioeconómico. Además, las áreas peatonales y los espacios verdes fomentan la interacción social y el sentido de comunidad.
Beneficios ambientales: La reducción de la dependencia del automóvil disminuye las emisiones de gases de efecto invernadero y la contaminación del aire. El fomento del uso de bicicletas y el transporte público contribuye a una menor huella de carbono y a un entorno urbano más limpio y salubre.

“La movilidad urbana sostenible está marcando la planificación inmobiliaria, impulsando beneficios a todos los niveles. Con mejores opciones de transporte y espacios para peatones, las ciudades pueden crear entornos más saludables y sostenibles, enfocándose en la calidad de vida y un futuro más equitativo.”

Casos de éxito

En diferentes ciudades del mundo pueden observarse muestras de desarrollo inmobiliario exitoso en este tipo de medidas para la utilización sostenible del transporte, como por ejemplo:

El barrio de Vauban en Friburgo (Alemania) es un ejemplo paradigmático de desarrollo sostenible. Diseñado para ser una comunidad libre de automóviles, cuenta con un sistema de transporte público eficiente, extensas redes de carriles bici y una alta densidad de viviendas y servicios que fomentan la movilidad no motorizada.
Hudson Yards en Nueva York (EE. UU). Este proyecto de reurbanización incluye una gran inversión en transporte público, con conexiones directas a varias líneas de metro. Además, promueve el uso de bicicletas y cuenta con amplios espacios peatonales, integrando la movilidad sostenible en su planificación.
Hammarby Sjöstad, Estocolmo (Suecia): Este desarrollo urbano sostenible está diseñado para minimizar el uso del automóvil mediante una planificación eficiente que integra viviendas, oficinas y servicios con una robusta red de transporte público, carriles bici y áreas peatonales.

La movilidad urbana sostenible contribuye directamente a urbes más saludables, porque no solo reduce la congestión y la contaminación sino que, además, mejora la salud y el bienestar de sus ciudadanos. Los entornos que promueven la actividad física, como caminar y andar en bicicleta, contribuyen a un estilo de vida más sano y activo. Además, la disminución de la contaminación del aire mejora su calidad y reduce los problemas de salud relacionados con la polución, como enfermedades respiratorias y cardiovasculares.

La movilidad urbana sostenible está transformando la planificación de proyectos inmobiliarios, ofreciendo beneficios significativos en el plano económico, social y ambiental. Al integrar estrategias como la mejora del transporte público, la inversión en infraestructuras para bicicletas y patinetes y el diseño de entornos peatonales, las ciudades pueden crear espacios más habitables, saludables y resilientes, demostrando que es posible construir comunidades que prioricen la sostenibilidad y la calidad de vida de sus residentes, allanando el camino hacia un futuro más verde y equitativo.

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