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Inmobiliario verde y criterios ESG

20 junio 2024

Los criterios ESG (environmental, social, governance) son un conjunto de estándares utilizados para evaluar la sostenibilidad y el impacto ético de una empresa o proyecto. En el ámbito medioambiental, se consideran aspectos como la eficiencia energética y la reducción de emisiones. En el social, se evalúa la relación de la empresa con sus empleados, clientes y comunidades, fomentando la inclusión y el bienestar. Por último, en el ámbito de la gobernanza, se analiza la transparencia, la ética en la gestión y la responsabilidad corporativa.

Las primeras prácticas de inversión socialmente responsable aparecieron en los años sesenta pero no sería hasta 2004 cuando Kofi Annan, secretario general de la ONU, invitó a las principales instituciones económicas mundiales a colaborar en una iniciativa común para integrar los valores ESG (enviromental, social, governance) en los mercados financieros.

Actualmente, e incluso todavía más a raíz de la pandemia de la COVID-19, estos criterios se han significado como un conjunto de estándares decisivos para evaluar el trabajo de una compañía en términos de sostenibilidad. Es esencial que las empresas inmobiliarias los integren en sus operaciones no sólo por razones éticas y ambientales, sino también por la creciente demanda de inversores y consumidores conscientes.

Criterios ambientales: se centran en reducir el impacto de las operaciones inmobiliarias en el entorno con medidas como la eficiencia energética, la gestión del agua, la reducción de residuos y la adopción de energías renovables. Al integrar prácticas sostenibles, las empresas inmobiliarias pueden reducir su huella de carbono y contribuir a mitigar el cambio climático. Además, la adopción de tecnologías verdes no solo beneficia al medio ambiente, sino que también puede repercutir en ahorros significativos de los costes operativos a largo plazo.
Criterios sociales: se ocupan del impacto de las operaciones inmobiliarias en la comunidad y en las relaciones con todas las partes interesadas, incluyendo aspectos como la diversidad e inclusión en la fuerza laboral, la seguridad y salud ocupacional o el impacto en el colectivo local. Las empresas inmobiliarias que priorizan estos aspectos no solo promueven un entorno laboral más justo y seguro, sino que también generan un impacto positivo en las comunidades donde operan, mejorando la calidad de vida de los residentes locales y fortaleciendo la reputación de la empresa.
Gobernanza: Los criterios de gobierno corporativo se centran en la transparencia, la responsabilidad y la ética en la toma de decisiones. Esto incluye la estructura de la junta directiva, la divulgación de información financiera y la gestión de riesgos. Una sólida gobernanza corporativa no solo promueve la confianza entre los inversores y otros stakeholders, sino que también reduce el riesgo de conflictos que podrían dañar la reputación de la empresa y su valor en el mercado.

Integrar los criterios ESG en el sector inmobiliario no solo contribuye a un futuro más sostenible, sino que también potencia el valor y la reputación de las inversiones.

Cada vez más inversores institucionales están considerando los factores ESG al tomar decisiones, lo que significa que las empresas que no cumplan con estos criterios pueden perder oportunidades de financiación y enfrentar mayores costes de capital. Además, los retrasos en adoptarlos pueden implicar quedarse distanciados en un mercado que tiende a la sostenibilidad y perder así beneficios en términos de talento, negocio y productividad.

En un mundo donde el cambio climático y los problemas sociales son cada vez más urgentes, las empresas tienen la responsabilidad ética de minimizar su impacto negativo y contribuir de manera positiva al bienestar del planeta y de la sociedad. Esto supone la asunción por su parte del importante papel como elementos clave del desarrollo económico, social y ambiental, y deben aprovechar su capacidad de impacto y escalabilidad para transformar y mejorar las comunidades y los ecosistemas en los que operan. Al adoptar los criterios ESG, las compañías inmobiliarias no solo están cumpliendo con su responsabilidad corporativa, sino que también están posicionándose para un futuro más sostenible y resiliente.

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