Cómo evitar sorpresas al comprar un inmueble: Due Diligence, auditoría de sostenibilidad y valoración profesional

Tiempo de lectura: 6 minutosLa vivienda se ha consolidado como una de las principales prioridades económicas y sociales en Europa. La dificultad de acceso, el aumento sostenido de precios en las grandes ciudades y la insuficiencia de oferta se han instalado en el centro del debate público y político. Sin embargo, pese a que el diagnóstico general suele resumirse en un desequilibrio entre oferta y demanda, la realidad es más compleja: los bloqueos que impiden generar nueva vivienda no son homogéneos ni responden a una única causa.

España, Milán, Londres y Alemania ofrecen cuatro ejemplos claros de cómo un mismo problema —la escasez de vivienda— puede tener orígenes muy distintos. Este artículo analiza los retos específicos a los que se enfrenta cada mercado, el punto del ciclo en el que se encuentran y las lecciones que pueden extraerse para comprender por qué, en Europa, el interés por invertir en vivienda no siempre se traduce en oferta real.

Tiempo de lectura: 7 minutosLa vivienda se ha convertido en un asunto europeo porque ya impacta en el coste de vida, la movilidad laboral y la cohesión social. Con el Plan Europeo de Vivienda Asequible, la Comisión Europea propone un paquete de líneas de acción para aumentar oferta, movilizar inversión, mejorar datos y regulación —incluidos los alquileres de corta duración— y proteger a los colectivos más expuestos.

En España, donde la presión se concentra en áreas metropolitanas y destinos turísticos y convive con un parque envejecido y caro de mantener, el debate no es si el Plan “suena bien”, sino qué herramientas pueden acelerar la rehabilitación, aumentar la capacidad de producción y reforzar la seguridad jurídica.

“La vivienda entra en la agenda europea cuando empieza a condicionar la competitividad y el contrato social.”