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Certificaciones para un entorno construido más sostenible: descripción, ventajas y desafíos

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BREEAM, LEED, VERDE y WELL. Herramientas actuales para generar impacto positivo con un inmobiliario más GREEN.

Las certificaciones de sostenibilidad han adquirido gran relevancia en el sector inmobiliario al catalizar la transformación hacia prácticas más responsables. 

La urgencia de su implementación radica en la creciente conciencia global sobre la necesidad de abordar desafíos ambientales y en la respuesta a la demanda de un público consciente de ello. Su introducción generalizada es esencial para construir un futuro inmobiliario más sostenible y preparado para las generaciones venideras. 

Certificaciones de sostenibilidad más relevantes

  1. BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method):

Es un sistema de evaluación británico ampliamente reconocido a nivel internacional. Su enfoque abarca diversas categorías, incluyendo energía, transporte, materiales, residuos, salud y bienestar, entre otros. BREEAM utiliza un sistema de puntuación para clasificar los edificios en diferentes niveles de certificación, desde «Pasable» hasta «Excelente» y «Excepcional». Su metodología fomenta la adopción de prácticas sostenibles desde las fases iniciales del diseño hasta su ocupación y uso.

  1. LEED (Leadership in Energy and Environmental Design):

Desarrollado por el U.S. Green Building Council (USGBC), LEED es una certificación global que evalúa la sostenibilidad en términos de eficiencia energética, uso de agua, calidad del aire interior, selección de materiales y diseño innovador. Al igual que BREEAM, LEED utiliza un sistema de puntuación que va desde «Certificado» hasta «Platino». Su flexibilidad permite la adaptación a diferentes tipos de proyectos, desde edificios comerciales hasta viviendas.

  1. Certificación VERDE:

Es un estándar desarrollado por el GBCe (Green Building Council España). Este enfoque tiene como objetivo principal evaluar y promover prácticas sostenibles abordando aspectos como el uso eficiente de energía, la gestión del agua, la calidad ambiental interior y el impacto en el entorno. La certificación VERDE destaca por su adaptación a las realidades específicas de la región, incorporando aspectos culturales y normativas locales de España y Latinoamérica.

  1. WELL Building Standard:

Enfocándose en el bienestar humano, el WELL Building Standard evalúa la calidad del ambiente interior con el objetivo de mejorar la salud y el rendimiento de los ocupantes. WELL se centra en aspectos como la calidad del aire, la iluminación, el confort térmico, la nutrición y la actividad física. Esta certificación va más allá de la eficiencia energética y busca crear entornos que promuevan el bienestar integral de quienes utilizan los edificios.

Las certificaciones de sostenibilidad evalúan y reconocen acciones ambientalmente positivas en la construcción, influyendo además directamente en la competitividad y valor de los inmuebles. 

Ventajas de las certificaciones de sostenibilidad

Las certificaciones de sostenibilidad evalúan y reconocen acciones ambientalmente positivas en la construcción, influyendo además directamente en la competitividad y valor de los inmuebles. Tienen muchas ventajas con respecto a otro tipo de certificados más simples debido a su impacto en los siguientes aspectos:

1. Impacto Económico

Las propiedades certificadas como sostenibles a menudo experimentan un aumento en su valor de mercado. Los compradores e inversores están dispuestos a pagar más por edificaciones que han implementado usos sostenibles, ya que se perciben como inversiones más seguras y a menudo asociadas con prácticas que mejoran la eficiencia energética, reduciendo costes operativos al depender menos de recursos no renovables y mejorando la rentabilidad a largo plazo.

2. Impacto Ambiental

Las certificaciones fomentan la adopción de prácticas que minimizan la huella de carbono de un edificio. Esto incluye el uso de materiales sostenibles, la incorporación de tecnologías de energía renovable y la implementación de sistemas eficientes en términos de recursos. Asimismo, los edificios certificados suelen priorizar la conservación de recursos naturales como el agua y la tierra, contribuyendo así a la preservación del entorno natural.

3. Impacto Social

Los edificios sostenibles a menudo se diseñan pensando en el bienestar de los ocupantes, incluyendo la calidad del aire interior, la iluminación natural y espacios comunes diseñados para promover la interacción social, mejorando así la calidad de vida de las personas que trabajan o viven allí. Además, de manera indirecta se contribuye a favorecer la imagen de responsabilidad social corporativa de las empresas, repercutiendo en su reputación y atrayendo a clientes, empleados e inversores comprometidos con la sostenibilidad.

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