Hacia un entorno construido circular

• Ciclo biológico: centrado en productos que se “consumen” y referido a los procesos de retorno de nutrientes al “suelo” ayudando a restablecer la naturaleza. No consiste en causar el mínimo daño posible, sino en contribuir a regenerar y revitalizar.

• Ciclo técnico: referido a productos que son “usados”. Como se aprecia en el diagrama, cada bucle se refiere a la priorización de alternativas previas al reciclaje y transformación en nuevos recursos o materias primas, con el objetivo de optimizar la energía consumida y el carbono emitido en la producción original del producto.

En definitiva, debemos avanzar hacia un nuevo modelo circular de producción y consumo que asegure el equilibrio entre el progreso y la sostenibilidad. Frente al modelo tradicional lineal (extracción-producción-consumo-desechos), la circularidad plantea nuevas alternativas de eliminación de recursos, circularidad de éstos y regeneración de la naturaleza.

Es uno de los grandes bloques dentro del Pacto Verde Europeo y la UE presentó en 2020 un plan específico para su implementación, que sigue completando y desarrollando con numerosas medidas encaminadas al cumplimiento de los objetivos de la Agenda 2030.

La progresiva conciencia ambiental de la sociedad está transformando significativamente los planteamientos del sector inmobiliario, ya que es una de las industrias clave para contribuir a una descarbonización de la economía al representar actualmente alrededor del 30% de las emisiones de gases de efecto invernadero y del 40% del consumo de energía en el mundo.

Algunos de sus aspectos esenciales son:

• Certificaciones de evaluación de la sostenibilidad de las construcciones desde la fase de planificación urbanística, diseño y ejecución de construcciones con una visión holística hasta el final de la vida útil del inmueble, a través de metodologías de reconocido prestigio (BREEAM, WELL o LEED). Esto permite acompañar en todo el proceso de ejecución, anticipando mejoras con una repercusión directa en sostenibilidad económica, social y medioambiental.

• Materiales: Se están produciendo cambios representativos en la forma de realizar el diseño y construcción de los edificios desde el inicio del proceso, tendiendo hacia la modularidad y la prefabricación, que facilitan la posibilidad de desmontar y reutilizar sus partes. Además, se prioriza el uso de elementos reciclados, no contaminantes y se incorporan tecnologías sostenibles.

• Gestión de residuos: A diferencia de la construcción tradicional, se manejan de manera más eficiente las distintas materias, ayudando a cerrar su ciclo de vida y evitando que terminen en vertederos mediante la clasificación y el reciclaje.

• Eficiencia energética: Relativa tanto a soluciones con origen en energías limpias como a la integración de sistemas de consumo eficientes que minimicen consumos y reduzcan emisiones.

• Extensión del ciclo de vida: Además de utilizar estructuras más duraderas, se diseñan para adaptarse y evolucionar según las necesidades del momento. La rehabilitación de edificaciones ya existentes juega un rol fundamental en la circularidad, permitiendo renovar el parque inmobiliario, descarbonizando, optimizando y alargando su vida útil.

Todo este enfoque plantea una hoja de ruta para la construcción de un futuro más sostenible donde no solo se reduce el impacto ambiental, sino que también se fomenta la eficiencia, la resiliencia y la preservación de los recursos para las generaciones venideras. Además de una elección ética, la economía circular es también una estrategia inteligente para un sector inmobiliario resiliente y en sintonía con los Objetivos Globales de Desarrollo Sostenible.